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厂房经营权承包采购项目竞谈公告

根据南通市教育局印发的《南通市教育局直属学校（单位）采购暂行管理办法》的规定，本着公开、公正、公平的原则，拟用竞争性谈判方式对以下项目组织采购。现公告如下：

一、项目名称

开云app官方登录入口厂房经营权承包。

二、项目内容

（一）项目最低限价：年租金12万元；（报价不得低于限价）

（二）项目需求：

1. 学校自有产权的厂房一间，建筑面积约1058.5平米，钢混结构，水电齐全。房屋坐落：南通市开发区通州路24号国凯厂房第五层。

2.经营范围：合法经营（娱乐除外）；

3.经营对象：面向社会；

三、供应商资格要求

（一）供应商参加竞谈应当具备的条件

1.具有独立的法人资格，有效的营业执照及税务登记证；

2.具备独立承担民事责任的能力；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.竞谈人应当具备承担本项目的能力，合法经营非娱乐型项目；

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（二）不接受的情形

1.不接受联合体参与竞谈；

2.不接受单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参与竞谈；

3.不接受兼有直系亲属及配偶以不同实体形式参与本次竞谈；

4.不接受以他人名义参与竞谈。

请各竞谈人认真对照资格条件，以上有关资质证明均需在竞谈文件中提供，原件带至现场备查。如不符合要求的，无意或故意参与报名、竞谈所产生的一切后果由竞谈人自行承担。

四、竞谈需携带的材料

1.法人委托书（法人亲自投标可不提供）及本人身份证复印件； 　

2.法人营业执照副本及税务登记证复印件（或新版“三证合一”营业执照，非企业单位提供单位法人证书及税务登记证复印件）。

请将上述材料按顺序装订成册，参与竞谈时提供，否则不予接受。其中报名声明函和法人委托书为原件，本人身份证为复印件（原件当场核对），营业执照、税务登记证为加盖公章的复印件，原件带至竞谈现场用于备查。

3．报价单1份（单独密封并加盖公章）

填写报价单，签名并加盖公章。

五、成交原则

二次报价，价高者中标。报价包含税费等一切费用。

六、竞谈时间、地点和联系人信息

竞谈时间：2017年12月12日15:00

竞谈地点：开云app官方登录入口俯仰楼122会议室

联系人：唐小丹     联系电话：13515206019

七、报名事项

1．为保证顺利开标，请于12月11日17：00前通过联系人预约报名，领取标书，并交纳参与保证金1000元。

2．报名后不参与竞谈的（含迟到者），视为放弃，采购方有权不退还参与保证金。

3．竞谈结束后，未成交者的保证金无息退还。

八、项目说明

1. 经营项目：合法经营（娱乐除外）。

2．租赁合同期限为二年，一年一签。具体承包时间以学校签订的合同日期为准。

3.成交商中标之日起3个日历日内和校方签订经营合同，合同签订前必须缴清第一年的租金和人民币一万元的履约保证金，一年后的同一时间缴纳第二年的租金。合同到期，同时在下一度招标中未成交者，需在合同期满后一周内将承租经营场所交给学校，并领取履约保证金的余款。否则，每延误一天，从履约保证金扣除1000元。

4．承包者在承租期内必须服从公安、城管、卫生等部门及学校的监督和管理，主动做好“门前三包”工作，如出现相关问题，一切后果由承包者自负，情节严重的，学校有权立即收回营业用房，因此造成的承租方损失与出租方无关。

5．租期内，承包者要保护学校提供的有关设施（房屋、水、电等），如有损坏由承包者负责维修。未经学校同意，不得自行搭建建筑物、不得私自在室外张贴广告或宣传画。不得改变房屋结构，如有改变，一经发现，校方立即收回经营权，有关费用不退。

6．租期内，如有一方需提前终止本协议，须在承租方已付房租结束前一个月通知对方并承担相应违约责任，到期后，同等条件下，承租方有优先承租权。

7．成交人一旦签订合同，必须遵守合同中各条款，自负盈亏。不得以种种理由增加合同外的内容及向校方提出任何要求。

8．承租期满后，承租者新置的固定资产等归承租者所有，并由承租者自行负责处理，校方不协助处理其遗留设施。承租者须在承租期满后5天内将承包经营场所交给学校，并按约定领取履约保证金的余款。

9.本文件规定的条款如有与上级有关文件相抵触的，以上级文件为准。

违反以上条款和竞谈文件者，视为违约。如果逾期不签订合同，那么采购方可终止合同签订，成交商不得进场；如果已签订合同且违约，那么终止合同，且不予退还租金和质保金，在采购方发出终止合同通知后三天内将自带的物品全部撤离（如在规定日期内未能撤出物品，将由学校自主处理）。

九、其它事项

1.投标人提供虚假资料的，经查证核实后取消投标资格，所递交的保证金将不予退还。

2.中标人的参与保证金自动转为履约保证金，未成交投标人的保证金将按规定予以退还（不计息）。

3.中标人应在3个工作日内与采购人签订合同，因中标方原因不能签订合同的，参与保证金不予退还。

 

 

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2017年11月30日

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